1.招标条件
河南联创工程造价管理有限公司受郑州交投开发建设有限公司的委托，就文通佳苑住宅项目委托中介服务机构销售代理进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：文通佳苑住宅项目委托中介服务机构销售代理
2.2项目地点：富贵路北、牡丹二街东、银鱼路南、文通路西
2.3项目概况：文通佳苑住宅项目总建筑面积约14.696618万平方米，可售住宅建筑面积约10.058668万平方米，可售住宅626套（实际以预售许可证为准）。
2.4招标范围：包括但不限于文通佳苑住宅项目销售商品房、底商、地下空间（储藏室）、车位、协助团购商品房销售代理及营销策划等全过程服务。
2.5销售周期：签约合同之日起24个月。
2.6去化率：合同履行期限内不得低于90%。
2.7服务要求：符合国家现行规章要求，并满足招标人要求。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，具有房地产销售代理资格及能力并在建设（房地产）主管部门备案。
3.2项目负责人要求：具备有效的房产经纪人资格。
3.3业绩要求：投标人2018年01月01日以来承接过商品房销售面积不少于8万平方米（含）以上业绩（业绩以合同签订时间为准，须提供合同协议书）。
3.4信誉要求：投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况（出具承诺）。
3.5财务要求：企业近三年财务状况良好，财务未处于被接管、破产状态，有足够的财务能力完成该投标项目（提供2020年度、2021年度、2022年度连续三个年度经审计的财务审计报告，2020年之后新成立的公司提供成立年度至2022年度有效完整的财务审计报告）。
3.6其他要求：
3.6.1参加投标的法定代表人或其委托代理人、项目负责人须是本企业人员，提供投标人与其签订的劳动合同及投标人2022年06月以来任意连续6个月为其缴纳社会保险的证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；
3.6.2单位�责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）；
3.6.3投标人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服务-->“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->个人信用-->“失信被执行人名单”查询法定代表人、委托代理人、项目负责人未列入失信被执行人的网页信息，被列入失信名单的投标人或自然人将被拒绝，查询时间应在本项目招标公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间。
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年8月7日至2023年8月11日，每日上午9:00时～12:00时、下午14:00时～17:00时（北京时间，下同），到郑东新区心怡路与万通街交叉口正岩大厦16楼领取招标文件。
4.2领取招标文件时应携带授权委托书、委托代理人身份证（法定代表人到场的，只需提交身份证明）和本公告“投标人资格要求”相对应的加盖公章的复印件。
4.3招标文件的售价：500元/份。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2023年8月28日09时30分；
5.2投标文件递交地点：郑东新区心怡路与万通街交叉口正岩大厦16楼会议室；
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《郑州交通建设投资有限公司》同时发布。
7.其他事项
7.1本招标公告内容与招标文件不一致时以招标文件为准。
8.联系方式
招标人：郑州交投开发建设有限公司
联系人：卢女士
地址：郑州市陇海中路70号
招标代理机构：河南联创工程造价管理有限公司
地址：郑州市心怡路与万通街交叉口正岩铂�中心16层
联系人：韦先生、周先生、尚女士、吴先生
电话：0371-88811805
邮箱：lczbdl004@163.com
