一、项目基本情况
1、项目编号：SYGL-2025-049
2、项目名称：郑州交投鑫能实业有限公司物业管理提质增效咨询及专业服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：490000.00元
5、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1采购内容：（1）负责对所有物业场所进行巡查，并按季度编制交投鑫能公司物业管理及服务水平评价报告；
（2）依据每个季度巡查评价报告，完成物业管理质量水平提升方案，并经双方协商开展相关专业性培训（每季度至少1次）。
（3）负责在鑫能公司所属物业服务项目委派相关技术工种人员，包含不限于（具备消防资格证、高低压电工作业证等）的中控人员及水电维修工等，并开展相关技术咨询及专业维护维修等。
5.2资金来源：自筹资金
5.3服务期限：合同有效期2年。合同签订采取“1+1”模式，即在双方没有异议前提下，协商签订下一年合同，最多不超过2年；
5.4服务质量：合格、满足采购人要求。
5.5服务地点：郑州交投鑫能实业有限公司所属物业项目,包含不限于郑州综合交通枢纽公路客运站司乘公寓办公楼及停车场，文通佳苑住宅项目，郑州市G107空港服务区、S102空港停车区、G234荥阳北停车区、G310春岗停车区等。
6、合同履约期限：同服务期限。
7、本项目是否接受联合体：否
二、申请人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：
3.1信誉要求：对列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的竞选人，拒绝参与本项目采购活动。(注：查询时间须在发布公告之日起至响应文件递交截止时间)。
3.3其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的比选活动【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
（2）本次采购不接受联合体。
三、获取采购文件
1.时间：2025年7月22日至2025年7月28日（法定公休日，法定节假日除外），上午09:00-12：00，下午14:00-17:00(北京时间，法定节假日除外)
2.方式：通过syglzb001@126.com发送磋商文件。
3.获取磋商文件时所需资料：法定代表人持法定代表人身份证明及身份证或授权委托人持授权委托书及被授权委托人身份证、营业执照。（注：将以上资料的复印件加盖公章发送至邮箱syglzb001@126.com。邮件中需注明项目名称、供应商名称、联系人姓名、联系方式，邮件发送后致电代理公司获取磋商文件）。
4.售价：500元/套（售后不退）
四、响应文件提交
1.时间：2025年8月1日14时30分（北京时间）。
2.地点：郑州市中原区陇海西路索克企业中心19楼。
五、响应文件开启
1.时间：2025年8月1日14时30分（北京时间）。
2.地点：郑州市中原区陇海西路索克企业中心19楼。
六、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《郑州交通建设投资有限公司》上发布。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
采购人：郑州交投鑫能实业有限公司
地址：郑州市七里河南路与圃田西路交叉口向南150米
联系人：江先生
联系方式：037-67170058
采购代理机构：河南晟豫工程管理有限公司
地址：郑州市中原区陇海西路索克企业中心19楼
联系人：王先生
联系方式：0371-63370751
